Działki i grunty na sprzedaż Izdebnik

Opis oferty

Czy marzysz o domu na wzgórzu z widokiem na panoramę lasów,
zielonych łąk oraz szczytów Lanckorony? Gdzie zamiast szumu
autostrady słychać szum drzew i śpiew ptaków? Gdzie nieliczni
sąsiedzi tak samo jak Ty, cenią sobie ciszę i harmonię z naturą?
Ta wyjątkowa działka położona jest na wzgórzach Izdebnika -
zaledwie 20 km od tętniącego życiem KRAKOWA. To idealne miejsce dla
osób szukających świeżego powietrza, spokojnego miejsca do życia
blisko natury, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do większych
miejscowości.
Ostatnia taka działka w tej okolicy!

Na sprzedaż: Malownicza działka budowlana nr 121804_2.0001.4484/2 w
Izdebniku (gmina Lanckorona)
Miejscowość ta charakteryzuje się spokojem i urokiem sielskiego
życia. To doskonałe miejsce dla osób, które szukają wytchnienia
od miejskiego zgiełku.

Przeznaczenie:
Teren budowlany (symbol MM w MPZP – zabudowa mieszkaniowa o niskiej
intensywności, MR oraz R)

Lokalizacja:
Izdebnik, ul. Dworska – zaledwie 20km od granic Krakowa (25min)

Atuty nieruchomości:
- powierzchnia całkowita działki: 2 337 m2 (23,37 ara)
- szerokość: ok. 14m
- długość: ok. 175 m
- kształt: wydłużony prostokąt

Ekspozycja: Południowa – gwarantuje doskonale doświetlony dom,
panoramę lasów i optymalne
warunki pod fotowoltaikę.
- bardzo dobra i szybka komunikacja z Krakowem 27km do Wawelu.
- bezpieczeństwo i pewność inwestycji (MPZP) Teren jest objęty
Miejscowym Planem

Zagospodarowania Przestrzennego (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna).
Co to oznacza dla
Ciebie?; pewność sąsiedztwa: Masz gwarancję, że za płotem nie
powstanie uciążliwy zakład
produkcyjny,
- drzewa dębowe na części rolnej dają naturalny klimat i
prywatność(można od razu korzystać z
terenu (hamak, miejsce na ognisko),
- teren z pięknym widokiem na okoliczne wzgórza,
- otoczenie zieleni lasów i łąk – idealne miejsce na wymarzony
dom!
- brak terenów osuwiskowych oraz zalewowych!
- brak fabryk czy spalarni odpadów.

Sąsiedztwo:
Luźna zabudowa jednorodzinna – cisza, spokój i przestrzeń.

Dojazd:
- droga wewnętrzna utwardzona z uregulowanym statusem prawnym,
dostępem do drogi gminnej
asfaltowej.
- media: woda i gaz w drodze, prąd - do 2mc skrzynka na działce :)

Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
ok. 5 arów – MM (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna + budynki
gospodarcze, garaże, wiaty)
ok. 5 arów – MR (zabudowa zagrodowa- możliwość prowadzenia
agroturystyki)
ok. 13 arów – R (tereny upraw polowych i zieleni śródpolnej)
Łącznie około 10 arów z możliwością zabudowy domu, a dodatkowe
13 arów daje ogromną przestrzeń
pod ogród, sad, warzywnik, plac zabaw czy strefę rekreacyjną.

Szerokość działki pozwala na realne zaprojektowanie domu
jednorodzinnego lub domu rekreacyjnego
całorocznego. Możliwe jest zastosowanie rozwiązań projektowych
zgodnych
z przepisami (np. zbliżenie do granicy).

Wyobraź sobie poranną kawę na tarasie o południowej ekspozycji, z
którego roztacza się widok na
panoramę lasów. To miejsce które daje doskonały potencjał pod
budowę domu marzeń z dużym
ogrodem, a nie tylko niewielką działką między sąsiadami.

Lokalizacja i odległości:
Izdebnik zapewnia spokojne życie blisko natury, ale z dobrym dojazdem
do większych miast:
Kraków (do granicy miasta) – 20 km (ok. 25 min)
Lanckorona Rynek – 7 km – (ok.10 min)
Stok narciarski "Szklana góra" (łagodne oświetlone trasy, wyciąg
krzesełkowy) 10 km
Jezioro Mucharskie z plażą – 20 km (ok. 25 min)
Skawina – 13 km (ok. 20 min)
Wadowice – 20 km (ok. 25 min)
Myślenice – 17 km (ok. 20 min)

Okolica, życie codzienne i edukacja – wszystko pod ręką. Nie
musisz rezygnować
z miejskich udogodnień.
Izdebnik oferuje pełną infrastrukturę dla rodzin:
- przedszkole i szkoła podstawowa znajdują się w miejscowości ok.
600m,
- sklepy spożywcze,
- przystanek autobusowy,
- tereny spacerowe i widokowe oraz szlaki rowerowe.
W pobliskiej Kalwarii Zebrzydowskiej oraz Sułkowicach dostępne jest
pełne zaplecze handlowe:
- większe sklepy (Biedronka, Pepco, Rossmann, Mrówka),
- stacja kolejowa,
- punkty usługowe,
- restauracje,
- placówki edukacyjne,
- ośrodek zdrowia,
- bank,
- stacja paliw,
- poczta
i inne udogodnienia, co sprawia, że jest to komfortowe miejsce do
życia.

Rekreacja po pracy:
Izdebnik to idealne miejsce dla rodziny, która ceni sobie ciszę oraz
prywatność i chce wychowywać dzieci blisko natury, w bezpiecznym i
spokojnym otoczeniu, a jednocześnie mieć wygodny dojazd do pracy w
mieście. Okolica oferuje doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku.
W kilka chwil dotrzesz do malowniczej Lanckorony (idealnej na
weekendowy spacer po rynku) czy Oazy Leńcze (dworek i jazda konna).

Zdjęcia nie są w stanie oddać przestrzeni i klimatu tego miejsca.
Zadzwoń, by umówić się na
prezentację i przekonaj się, czy to tutaj zbudujesz swój dom
marzeń.

Wynagrodzenie agencji pokrywa wyłącznie sprzedający.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo – to miejsce
najlepiej poczuć osobiście.
Zapraszam również agentów do współpracy
Joanna Podgajska
tel. 692 - pokaż numer telefonu -

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości
oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać
aktualizacji i nie stanowi oferty określonej
w art. 66 i następnych K.C.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.